Мы поможем Вам подготовиться к строительству и получить всю разрешительную документацию на строительство, чтобы Вы спокойно строили объект и не стали заложником ситуации в случае «неравновнодушного» отношения к Вашей созидательной деятельности соседей и чиновников!
При оформлении нежилых объектов упрощенная система регистрации права собственности не действует, поэтому необходимо получить разрешение на строительство и в последующем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. До начала строительства необходимо обратиться в проектную организацию за подготовкой проектной документации, получить технические условия для подключения объекта к инженерным сетям, произвести все необходимые инженерные, геологические и геодезические изыскания. В обратном случае, при начале строительства нежилых объектов без получения вышеназванных документов, есть большой риск оказаться в суде по иску органов власти о сносе самовольного построек. Впоследствии «подгонять» проектную и иную документацию под фактическое строительство может обойтись Вам гораздо дороже. При этом, многие решают, что лучше – построить жилой дом и потом его перевести в нежилой, или же сразу строить как нежилой объект. Возможно, первый вариант будет проще и дешевле в плане подготовки проектной документации, а также, как правило, не нужно делать новые ТУ на подключения, если конечно существующих мощностей достаточно. Обращайтесь к нам и мы поможем Вам определиться!
Здесь не стоит забывать о разрешенном использовании земельного участка и при покупке земли и предстоящем строительстве, необходимо заглянуть в Правила землепользования и застройки, в карту территориального зонирования, проще говоря, какие виды разрешенного использования могут быть еще в этой зоне и какая вообще это зона. А также, можно обратить внимание и на Генеральный план поселения, может быть уже приняты грандиозные планы по застройке этой территории и т.д.
Застройщики быстрее строят, чем получают всю документацию, поэтому готовить все документы необходимо задолго до начала строительства.
Получение данных документов занимает много времени и сил. мы же это сделаем грамотно и сэкономим Ваши средства!
После получения разрешения на строительство мы зачастую продолжаем сопровождать процесс строительства, так как возникает необходимость в дальнейшем получить разрешения на ввод в эксплуатацию, отстаивать интересы застройщика в различных инстанциях, грамотно отвечать на жалобы недовольных соседей.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого объекта также трудоемкая процедура и здесь важно, чтобы фактическое строительство было в соответствии с проектной документацией. На данном этапе необходимо ввести в эксплуатацию, в том числе и все инженерные сети.
Стоимость услуг
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Получение разрешения на строительство нежилого объекта | от 25 000 рублей до 50 000 рублей (в зависимости от параметров строительства). |
| Получение технических условий (условий подключения) | от 5 000 рублей до 10 000 рублей за подключение к одному виду инженерных сетей. |
| Получение разрешения на ввод на нежилые объекты | от 20 000 рублей до 45 000 рублей. |
| Получение разрешения на строительство жилого дома | 15 000 рублей |
| Получение разрешения на строительство нежилого объекта | 30 000 руб. |
| Перевод жилого дома в нежилой объект | от 25 000 рублей до 45 000 рублей. |
| Узаконение существующей перепланировки | 25 000 руб. |
Мы работаем на территории всей Оренбургской области! Узнать стоимость консультации юриста вы можете в разделе "Прайс".